En la franja costera, a 100 km de Viedma, se ejecuta un loteo aprobado por la Provincia pero que ahora debe ser avalado por el Municipio.
En la franja costera, a 100 km de Viedma, se ejecuta un loteo aprobado por la Provincia pero que ahora debe ser avalado por el Municipio.
Un loteo, a 120 kilómetros de Viedma por la ruta 1 frente al mar, emerge como una ambicioso proyecto de inversión que el Estado Municipal deberá controlar pese a que cuenta, desde hace un lustro, con autorización provincial para su edificación. Estas tierras pasaron a fines del año pasado a jurisdicción de la comuna capitalina.
Los funcionarios municipales que ya tienen en su poder el proyecto y los antecedentes que obran en un voluminoso expediente al que “Río Negro” tuvo acceso esta semana, destacan que la propuesta es amigable con el medio ambiente y que contiene características puntuales en torno a la densidad, a la extensión de los lotes, la imposibilidad de realizar movimientos de suelo y construir sobre pilotes, el tipo de materiales a utilizar, entre otras especificaciones a las que deberán adaptarse los potenciales compradores, en ese lugar agreste, que no cuenta aún con ningún tipo de servicio.
Mientras la venta continúa a través de distintas inmobiliarias de la zona, el Municipio comenzó a analizar qué medidas tomará con toda el área incorporada hace casi un año a su patrimonio, para lo cual se espera próximamente la presencia del arquitecto urbanista, Diego Capandeguy.
En tanto, la Comisión Mixta de Planeamiento Urbano en el Concejo Deliberante, que preside el edil de Cambiemos, Leandro Massaccesi, se reunió esta semana para evaluar los pasos a seguir. (Ver aparte)
Cualquier determinación que la Municipalidad tome para poner límites y condiciones a la intervención sobre el ámbito natural tiene ya como obstáculo la existencia previa de este loteo que fue autorizado en 2010 por el Consejo de Ecología y Medio Ambiente que presidía Oscar Echeverría y, al año siguiente, por el Ministerio de Turismo, que estaba a cargo de Omar Contreras, poco antes de la finalización de la gestión de Miguel Saiz.
Luego continuaron los trámites formales ante el gobierno provincial y a principios de este año se presentó el expediente en el área de Planificación del Municipio. Su titular, Lucrecia Yunes, explicó a “Río Negro” que el proyecto ya tiene aval provincial y, por lo tanto, la comuna sólo debe visar cada plano de construcción que va presentando la empresa desarrolladora.
La falta de margen para poder el municipio corregir algunos puntos en la utilización de estas tierras es lo que genera cierta incertidumbre sobre el futuro del proyecto. Por el momento, se oficializaron unas pocas viviendas de similares características. Todas se construirán sobre pilotes, con materiales livianos, de chapa y madera.
La inversión, según consta en el expediente, pertenece al ex economista del Banco Mundial, propietario de la firma Desarrollo y Urbanizaciones (Desur), Daniel Oks.
En números
1 casa cada cinco hectáreas prevé el proyecto de Faro Belén. Consta de 280 parcelas, con un 85% de áreas comunes.
$ 175.000
es el menor precio por el que se consiguen lotes. Los costos llegan a 340.000 dependiendo de la ubicación. (Por Pedro Caram; Río Negro)
14/11/16