Se podrá caminar libremente desde el Monumento hasta el complejo de la maltería Safac.
Se podrá caminar libremente desde el Monumento hasta el complejo de la maltería Safac.
El anunciado desembarco de capitales privados para concretar un megaproyecto urbanístico en el predio de tres hectáreas de la ex maltería Safac, en Puerto Norte, ganará un total de 12 mil metros cuadrados de espacios de uso público, que incluyen un gran balcón de 5 mil metros cuadrados sobre la barranca del Paraná. La idea es que la zona que va desde la avenida de la Costa y Francia hasta Theddy cambie radicalmente: habrá áreas recreativas, residencias, complejos comerciales, gastronómicos y culturales.
Como si esto fuera poco, la Municipalidad ya trabaja en la recuperación de un terreno que pertenece a Agroexport (empresa que fue obligada a dejar ese predio por la Justicia tras un largo litigio) y que permitirá conectar la avenida de la Costa con la de las Tres Vías, y evitar así la chicana que hoy hay que tomar a la altura de Theddy para dirigirse hacia la zona norte.
Con la intervención, se logrará la continuidad del paseo ribereño central desde el Monumento a la Bandera hasta el predio a ejecutar. El proyecto arquitectónico definitivo deberá ser presentado a las autoridades municipales antes de octubre. Desde ese momento una comisión evaluadora integrada por áreas técnicas del municipio, lo revisará y dará el visto bueno con las modificaciones que fueran necesarias.
Una vez aprobado, solamente resta su presentación en la Dirección de Obras Particulares para comenzar las tareas, con un plazo de ejecución de cinco años. Los inversores deberán garantizar que, paralelamente a la construcción del proyecto privado, se realicen los emprendimientos públicos estipulados por las autoridades de la Intendencia municipal.
En un comunicado oficial que difundió anteayer la compañía TGLT Real Estate, se anunció la compra del predio de la ex maltería Safac al grupo Bemberg, y la inversión de 40 millones de dólares, de los cuales 1,8 millón deberán ir a la intervención en los espacios de uso público exigidos por la Municipalidad en el anteproyecto de la segunda fase del Plan Especial Centro de Renovación Urbana Scalabrini Ortiz Puerto Norte.
Lo más importante en referencia a las posibilidades que tendrán los rosarinos de acceder al megaemprendimiento estará dado por los 5 mil metros cuadrados de ramblas en la barranca, y los 7 mil a concretar sobre Carballo, en este caso con veredas anchas, parquizadas y luminarias y ornamentación acorde.
Además, las autoridades ultiman los detalles para obtener los terrenos que le permitan concretar el anhelado proyecto de convertir en doble mano a Carballo, de Avellaneda a Francia, y que hoy está interrumpido por una porción de terreno que pertenece a la cerealera Agroexport.
Múltiples espacios. En el predio que perteneció a la maltería habrá siete edificios que albergarán distintos usos: oficinas, salas de conferencias, áreas recreativas, culturales y gastronomía. La ordenanza municipal, en tanto, estipula que podrán construirse cuatro nuevos edificios —y reciclarse los existentes— de porte similar a los ya hechos.
Además se admiten comercios minoristas, sectores de esparcimiento al aire libre, salones de fiesta, confiterías bailables, teatros, salas, museos, oficinas, sedes consulares o de la administración pública. Del total del estacionamiento vehicular, la mitad será subterránea. En cuanto a las restricciones, no se admite la instalación de antenas de ningún tipo y el cableado deberá ser subterráneo.
Ver Puerto de Rosario en NUESTROMAR
10/08/07
LA CAPITAL – ROSARIO