El organismo asesor de la Municipalidad elaboró un positivo informe sobre la factibilidad de la mudanza de boliches. En el trabajo se define cómo serían distribuidos unos 35 mil metros cuadrados disponibles. En ese espacio tendrán que situarse el paseo.
El organismo asesor de la Municipalidad elaboró un positivo informe sobre la factibilidad de la mudanza de boliches. En el trabajo se define cómo serían distribuidos unos 35 mil metros cuadrados disponibles. En ese espacio tendrán que situarse el paseo.
Unos 3.900 metros cuadrados se reservarán para las vías de acceso y egreso del muelle e Inidep.
Otros 8.000 se destinarán a los 22 bares y pubs que aceptaron el traslado y 10.000 metros quedarán para el estacionamiento y paseo peatonal.
Unos 3.900 metros cuadrados se reservarán para las vías de acceso y egreso del muelle e Inidep. Otros 8.000 se destinarán a los 22 bares y pubs que aceptaron el traslado y 10.000 metros quedarán para el estacionamiento y paseo peatonal.
La comisión técnica del Plan Estratégico de Mar del Plata acaba de presentar el resultado del informe de factibilidad para trasladar a los bares de Alem a la escollera Norte, que meses atrás había sido solicitado por el intendente Gustavo Pulti. El trabajo, además de avalar la realización del proyecto, establece una serie de precisiones en cuanto al modo en el que el nuevo espacio recreativo sería integrado a una terminal de cruceros y a todas las actividades que ya se realizan sobre el muelle. Asimismo, se indica cuál debería ser la ubicación exacta de cada una de las áreas, asignándoles superficies y estableciendo, en líneas generales, de qué manera deberían ser realizadas las construcciones y las obras para proveer servicios como agua, gas y cloacas.
"Gracias a este trabajo se terminan las dudas que existían al respecto ya que los especialistas aseguran que todos los usos previstos para la escollera son compatibles y que hay espacio suficiente para todos", le explicó ayer a LA CAPITAL el presidente del Concejo Deliberante, Marcelo Artime.
El intendente Gustavo Pulti también se refirió al resultado del estudio presentado por el Plan Estratégico, subrayando su deseo de que ahora el Concejo Deliberante apruebe la realización de un concurso de ideas para encomendar el diseño de los planos de obra. "Estamos muy satisfechos con que el Plan Estratégico haya confirmado que, tal como lo veníamos sosteniendo, los bares de la calle Alem podrán instalarse armónicamente sobre la escollera Norte", destacó el jefe comunal.
El informe había sido requerido meses atrás por el intendente para obtener una respuesta autorizada sobre la viabilidad de la iniciativa, que ya cuenta con el visto bueno de más de 20 comerciantes de Alem, el gobierno de la Provincia y de la propia presidenta de la Nación, Cristina Fernández, quien le encomendó a la Ministra de Defensa, Nilda Garré, la cesión de las tierras que actualmente se encuentran en poder de la Armada.
La comisión técnica del Plan Estratégico está conformada por los representantes de universidades locales y colegios profesionales, que luego de hacer un detallado estudio avalaron el proyecto, trazando algunos lineamientos para su ejecución.
Distribución de espacios
Según los especialistas, la escollera -que cuenta con una extensión de 1200 metros- posee espacio suficiente como para definir cuatro áreas con distintos usos.
El primer sector, de unos 3902 metros cuadrados, quedaría reservado para las vías de acceso y egreso del muelle y el edificio del Instituto Nacional de Investigación y Desarrollo Pesquero (Inidep).
El siguiente espacio, de 18.000 metros cuadrados es el que sería destinado a los comercios de Alem. Concretamente, se trata de unos 22 bares y pubs cuyos propietarios ya se comprometieron a trasladarse a la escollera para desarrollar allí su actividad comercial, en un intento por ponerle fin a la controversia con los vecinos de Playa Grande.
Según la carta de intención firmada en agosto entre la comuna y los comerciantes, en principio, los locales a construir tendrían la misma dimensión que los que actualmente ocupan en la zona de Alem.
Los pubs y bares funcionan hoy en el interior de locales que, en promedio, poseen 320 metros cuadrados cada uno, por lo que se calcula que en este caso la superficie cubierta a construir sobre la escollera sería, en total, de unos 8.000 metros cuadrados.
El resto de los 18.000 metros del área gastronómica y de esparcimiento nocturno serían aprovechados como estacionamiento y paseo peatonal.
Uno de los puntos críticos del proyecto se vincula con los conflictos que podría generar la presencia de un espacio comercial sobre un muelle en el que, se prevé, seguirá habiendo presencia de buques. Según el equipo del Plan Estratégico, ambas actividades podrían coexistir siempre y cuando se cumpla con el Código de Protección de Buques e Instalaciones Portuarias.
Para ello se recomendó la creación de un área restringida para el acceso del público, ubicada sobre el lateral de la escollera que da al interior del espejo de agua de la Base Naval.
Con esto se garantizaría la continuidad de la tarea de carga y descarga de pesqueros, así como la posibilidad de que amarren cruceros turísticos, sin verse entorpecidos ni amenazados por la actividad comercial.
En el informe también se asigna un espacio de 14 mil metros cuadrados para la construcción de la terminal de cruceros. En este caso, se reservan 1.000 metros para un hall de arribos, 3720 para un sector de compras y casi 8000 metros más para servicios anexos, entre los cuales figuran una playa de estacionamiento, parada de taxis y remises y talleres de reparación para buques.
Finalmente en el informe se dedican 3.445 metros cuadrados ubicados en la punta de la escollera para crear allí un paseo público peatonal parquizado que posea algunas instalaciones básicas como sanitarios públicos.
El trabajo del Plan Estratégico establece también algunas pautas acerca del aspecto que tendrían que tener las construcciones que se instalen sobre la escollera, destacando que deberían ser de escasa altura e integrar de manera armónica el mar con la ciudad.
No obstante, los detalles del proyecto aún no están resueltos. Para ello, la Municipalidad tiene previsto realizar un concurso de ideas a través del Colegio de Arquitectos, convocando a especialistas capaces de desarrollar un plan integral para toda la escollera.
13/01/09
LA CAPITAL – MAR DEL PLATA